Dự án Tháp The Tsubaki tại Guam là một biểu tượng kiến trúc cao cấp, nơi INAX cung cấp giải pháp thiết bị vệ sinh cao cấp, kết hợp hoàn hảo giữa truyền thống văn hóa địa phương và công nghệ Nhật Bản hiện đại. Hoàn thành năm 2020, dự án không chỉ nâng tầm trải nghiệm lưu trú mà còn khẳng định vị thế của INAX trong các công trình quốc tế sang trọng.
Vị trí và thiết kế kiến trúc nổi bật của Tháp The Tsubaki
Tháp The Tsubaki tọa lạc tại địa chỉ 241 Gun Beach Road, Tumon, Guam 96913, trên điểm cao nhất của Vịnh Tumon, ngay sát Bãi biển Tumon và Gun Beach tuyệt đẹp. Vị trí chiến lược này chỉ cách trung tâm Tumon 10 phút đi bộ hoặc 3 phút bằng xe, và sân bay Guam khoảng 15 phút lái xe, mang đến tầm nhìn panorama ra đại dương và hoàng hôn ngoạn mục.
Thiết kế kiến trúc do ILYA CORPORATION và KUNIKEN LTD. thực hiện, với nguyên tắc thiết kế chính Hisato Murai và các lãnh đạo Shunji Fukuda, Satoru Yabu. Công trình mang hình dạng cung bán nguyệt uốn lượn, hài hòa với khách sạn Nikko Guam lân cận, tượng trưng cho “Sức mạnh của tự nhiên” – tôn vinh lịch sử, văn hóa Chamorro bản địa của Guam kết hợp sự thoải mái đương đại. Mọi phòng đều có ban công rộng 2.6m hướng đại dương, tạo cảm giác như “phòng khách ngoài trời” giữa thiên nhiên nhiệt đới, cây xanh và biển cả, khẳng định vị thế khách sạn cao cấp nhất Guam.
Tháp The Tsubaki Tower nổi bật với thiết kế hình cung bán nguyệt độc đáo, lấy cảm hứng từ “Sức mạnh của tự nhiên” (Power of Nature), hòa quyện văn hóa Chamorro bản địa Guam với kiến trúc Nhật Bản hiện đại. Công trình 26 tầng này không chỉ là khách sạn cao cấp nhất Guam mà còn là biểu tượng kiến trúc, tối ưu hóa tầm nhìn đại dương cho mọi phòng.
Ý tưởng thiết kế cốt lõi của Tháp The Tsubaki: Power of Nature
Ý tưởng thiết kế trung tâm là “Power of Nature”, tôn vinh lịch sử và các lớp văn hóa hình thành đảo Guam, từ thiên nhiên nhiệt đới đến di sản Chamorro. Kiến trúc sư chính Hisato Murai (ILYA CORPORATION) cùng lãnh đạo Shunji Fukuda và Satoru Yabu (KUNIKEN Ltd.) tạo nên hình dạng cung 75 độ, hài hòa với đường cong của khách sạn Nikko Guam lân cận, tượng trưng cho sức mạnh uốn lượn của sóng biển và gió Guam.
Thiết kế nhấn mạnh sự kết nối con người – thiên nhiên: mọi phòng đều hướng đại dương với ban công sâu 2.6m, biến không gian thành “phòng khách ngoài trời” giữa cây xanh, hoa nhiệt đới và Vịnh Tumon. Điều này phản ánh triết lý Nhật Bản về sự cân bằng hài hòa (wa), kết hợp yếu tố địa phương như họa tiết lá cây tsubaki (hoa trà Nhật) và đá bazan Guam, tạo nên resort sống động nhưng tinh tế.
Kiến trúc mặt bằng và cấu trúc tòa tháp
Mặt bằng tháp dài 310 feet (94.5m), rộng 49 feet (15m), hình cung 75 độ với hai lõi cầu thang bê tông nhô ra 33 feet về phía trong cung, và lõi thang máy trung tâm nhô 25 feet với mặt kính toàn bộ. Thiết kế này đảm bảo 325 phòng khách (sau mở rộng từ 340) đều có tầm nhìn panorama ra biển, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió chéo.
Cấu trúc bê tông cốt thép đặc biệt với tường cắt chống lực bên (shear walls), cột chịu lực trọng lượng và nền móng cọc đúc sẵn (precast piles), tổng cộng 966 cọc (tương đương 16 dặm dài) do địa chất phức tạp: vùng cứng/mềm xen kẽ và hốc ngầm. Sàn sử dụng post-tensioning liên kết (bonded system) thay vì không liên kết do nguồn lực địa phương hạn chế, kết hợp dầm liên kết composite plate tiên tiến để tăng độ dẻo và tiêu tán năng lượng động đất.
Giải pháp kỹ thuật chống gió và động đất
Guam nằm trong vùng gió bão nhiệt đới và động đất cao, đòi hỏi phân tích gió hầm (wind tunnel study) và phổ phản ứng địa chấn site-specific. Thiết kế ban đầu theo UBC 1997, nhưng nâng cấp lên IBC 2009 giới hạn chiều cao tường cắt, buộc áp dụng performance-based design (PBD) đầu tiên tại Guam qua Sở Công trình Công cộng.
Sử dụng phần mềm ETABS và PERFORM 3D, mô hình cho thấy tường cắt và dầm liên kết đáp ứng tốt dưới MCE (Maximum Considered Earthquake) mà không cần gia cố thêm, chỉ điều chỉnh màng sàn (diaphragms) cho độ cứng thấp hơn. Kết quả: thêm 1 tầng mà không tăng chiều cao tổng (297 feet/90.5m), tiết kiệm chi phí và giữ tầm nhìn, chứng minh PBD vượt trội hơn quy chuẩn truyền thống.
Tích hợp nội thất và không gian chức năng
Nội thất theo phong cách Nhật – Chamorro: phòng rộng rãi (Camellia Room/Club Room) với nội thất thanh lịch, ban công ngoài trời, điều hòa, WiFi và phòng tắm riêng biệt sử dụng thiết bị INAX cao cấp. Tầng 1 có sảnh và nhà hàng suốt ngày; tầng 25 club lounge; hồ bơi vô cực 420m² trung tâm nhìn Vịnh Tumon; spa lấy cảm hứng thiên nhiên Guam.
Thiết kế thông minh: lõi thang máy kính tạo cảm giác mở, cầu thang nhô vào cung tăng an toàn thoát hiểm, hòa quyện cây xanh nhiệt đới quanh tòa nhà như “rừng đô thị”. Màu sắc trung tính (trắng, xám, gỗ) kết hợp họa tiết lá tsubaki và đá địa phương, tạo sự sang trọng tinh tế, phù hợp du khách Nhật/Hàn (1.6 triệu lượt/năm 2019).
Ý nghĩa và ảnh hưởng kiến trúc
The Tsubaki Tower là landmark du lịch Guam, hoàn thành 2020 giữa đại dịch, khẳng định sức hút nhờ thiết kế thân thiện thiên nhiên và hiệu suất cấu trúc vượt trội. Nó minh họa xu hướng kiến trúc resort châu Á – Thái Bình Dương: bền vững (tiết kiệm năng lượng qua hướng gió tự nhiên), văn hóa lai ghép và công nghệ PBD cho vùng rủi ro cao.
Đối với Việt Nam, dự án gợi ý cho resort Phú Quốc hay Nha Trang: hình dạng uốn lượn chống gió bão, PBD chống động đất và tích hợp nội thất INAX cho phòng tắm xanh. Thành công nằm ở sự cân bằng thẩm mỹ – kỹ thuật, biến thách thức địa chất thành lợi thế biểu tượng.
Tiện ích cao cấp và trải nghiệm lưu trú
Tháp The Tsubaki mang đến hệ thống tiện ích đa dạng, lấy cảm hứng từ di sản Guam và dịch vụ Nhật Bản, với hồ bơi vô cực 420m² nhìn ra Vịnh Tumon làm trung tâm. Các phòng như Camellia Room và Camellia Club Room rộng rãi, trang nhã với nội thất hướng đại dương, điều hòa, WiFi miễn phí, phòng tắm riêng và ban công ngoài trời độc đáo.
Khách sạn sở hữu spa/wellness lấy cảm hứng từ thiên nhiên Guam, phòng gym hiện đại, khu vườn bãi biển riêng, dịch vụ room service với bữa sáng ban công chủ đề thiên nhiên, và Kafe Latte phục vụ đồ uống takeaway. Các hoạt động như yoga, lớp học nấu ăn văn hóa địa phương, biểu diễn âm nhạc sống, thể thao dưới nước và tour khám phá Chamorro Village (cách gần đó) tạo nên hành trình “Tsubaki Journey” – kết nối du khách với di sản đảo. Đánh giá từ khách hàng trên TripAdvisor và Booking.com nhấn mạnh ban công rộng, tầm nhìn hoàng hôn tuyệt mỹ và dịch vụ chu đáo, đạt điểm cao về sự thư giãn và sang trọng.
Vai trò của INAX trong dự án
INAX, thương hiệu thiết bị vệ sinh hàng đầu Nhật Bản thuộc LIXIL Group, được chọn làm nhà cung cấp chính cho Tháp The Tsubaki, thể hiện sự tin cậy trong các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp toàn cầu. Các sản phẩm INAX được tích hợp vào phòng tắm, khu vực spa và tiện ích công cộng, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh cao, tiết kiệm nước và thiết kế tinh tế phù hợp với phong cách resort sang trọng.
Cụ thể, INAX mang đến men sứ Aqua Ceramic chống bám bẩn, hệ thống xả tiết kiệm nước ECO-X và các giải pháp phòng tắm thông minh, giúp không gian phòng tắm trở thành điểm nhấn thư giãn với bề mặt sáng bóng, dễ vệ sinh và thân thiện môi trường. Sự góp mặt của INAX không chỉ nâng cao chất lượng lưu trú mà còn thể hiện triết lý “Sống sạch – Thiết kế phòng tắm thông minh” mà thương hiệu theo đuổi từ năm 1967. Dự án này nằm trong danh mục các công trình quốc tế của INAX như The Ian Potter Southbank Centre (Úc) hay The Exchange 106 (Malaysia), khẳng định khả năng chinh phục thị trường cao cấp.
=>=> XEM THÊM: CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU CỦA INAX
Sự thành công của Tháp The Tsubaki nằm ở sự hòa quyện văn hóa địa phương với công nghệ hiện đại, nơi INAX đóng góp then chốt qua các giải pháp bền vững. Hoàn thành năm 2020 giữa đại dịch, dự án nhanh chóng trở thành biểu tượng du lịch Guam nhờ vị trí đắc địa, thiết kế thân thiện thiên nhiên và tiện ích cao cấp, thu hút du khách tìm kiếm sự riêng tư, xa rời nhịp sống hàng ngày.
Từ góc nhìn chuyên sâu, INAX chứng minh giá trị trong phân khúc dự án lớn bằng độ bền sản phẩm (men sứ chống bám bẩn lâu dài, tiết kiệm nước lên đến 35% với công nghệ như Click hoặc ECO-X), dễ bảo trì và thẩm mỹ đồng bộ với kiến trúc resort. Điều này tương đồng với các dự án Việt Nam như chung cư cao cấp hay khách sạn, nơi INAX được ưu tiên nhờ chất lượng Nhật Bản sản xuất tại Việt Nam, giảm chi phí logistics nhưng giữ tiêu chuẩn toàn cầu. Dự án củng cố vị thế INAX như đối tác đáng tin cậy cho kiến trúc sư Nhật Bản (KUNIKEN, ILYA), mở rộng ảnh hưởng tại châu Á – Thái Bình Dương.
=>=> XEM THÊM: Góc nhìn kiến trúc sư: Lý do INAX luôn được ưu tiên trong các dự án cao cấp
Bài học cho các dự án tương tự tại Việt Nam
Tháp The Tsubaki mang lại bài học quý cho các dự án khách sạn, resort Việt Nam như Capital One (Hà Nội) hay các khu nghỉ dưỡng Phú Quốc, nơi cần kết hợp văn hóa bản địa với tiện ích quốc tế. INAX có thể áp dụng tương tự: sử dụng bồn cầu 1 khối (như AC-969VN/AC-989VN), vòi sen tiết kiệm nước và gốm sứ Cerafine để tạo phòng tắm sang trọng, bền vững.
Các chủ đầu tư Việt nên ưu tiên thiết bị INAX để đạt chứng nhận xanh LEED (như văn phòng Capital One), giảm tiêu thụ nước/năng lượng và nâng tầm trải nghiệm khách hàng. Với khí hậu nhiệt đới tương đồng Guam – Việt Nam, men Aqua Ceramic chống ẩm mốc và hệ thống xả êm sẽ đặc biệt hiệu quả, đồng thời hỗ trợ hậu mãi toàn quốc qua đại lý chính hãng.
Tầm nhìn tương lai và lời khuyên đầu tư
Tháp The Tsubaki không chỉ là khách sạn mà còn là minh chứng cho sự hội nhập Nhật – Mỹ – Chamorro, với INAX làm cầu nối công nghệ vệ sinh thông minh. Đến 2025-2026, dự án tiếp tục dẫn đầu du lịch Guam nhờ tiện ích đa dạng và vị trí gần các điểm như Two Lovers Point hay Chamorro Village.
Đối với doanh nghiệp Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản, hợp tác với INAX cho dự án tương tự mang lại lợi thế cạnh tranh: sản phẩm chính hãng, thiết kế tùy chỉnh và ROI cao nhờ độ bền 20-30 năm. Khuyến nghị: Khảo sát thực tế tại showroom INAX Việt Nam, ưu tiên gói combo phòng tắm cho resort để tối ưu chi phí và thẩm mỹ, đảm bảo không gian sống “sạch sẽ, bền vững” như triết lý thương hiệu
