FPT Complex & Condo là khu phức hợp văn phòng và căn hộ hiện đại của Tập đoàn FPT, tọa lạc trong khu đô thị công nghệ tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, được định hướng trở thành một trong những biểu tượng kiến trúc xanh của khu vực miền Trung. Công trình không chỉ cung cấp không gian làm việc cho hàng chục nghìn nhân sự mà còn tích hợp các tiện ích nghỉ ngơi, sinh hoạt theo mô hình campus công nghệ kiểu mới.
Khu phức hợp được xây dựng trên quỹ đất 5,9 ha với 6 tầng cao, tổ chức mặt bằng và cảnh quan theo tiêu chuẩn kiến trúc hiện đại và các quy chuẩn xây dựng tiết kiệm năng lượng mới nhất. Đây là một trong những công trình tiên phong tại Việt Nam ứng dụng giải pháp sử dụng hiệu quả năng lượng, nước và vật liệu ngay từ khâu thiết kế và thi công.
Vị trí, quy mô và mục tiêu dự án
FPT Complex & Condo nằm trong khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng, là hạt nhân quan trọng trong chiến lược phát triển trung tâm công nghệ của FPT tại miền Trung với quy mô phục vụ tới 10.000 người làm việc khi hoàn thiện. Tổng diện tích xây dựng khoảng 5,9 ha, các khối nhà được bố trí đan xen không gian xanh, đường dạo và tiện ích cộng đồng nhằm tạo môi trường làm việc mở, thân thiện.
Mục tiêu của dự án là:
- Xây dựng khu phức hợp văn phòng đạt chuẩn quốc tế cho ngành công nghệ thông tin.
- Tạo môi trường làm việc – nghỉ ngơi – giải trí liên hoàn cho cán bộ nhân viên.
- Áp dụng mô hình kiến trúc bền vững, tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, nước và vật liệu so với công trình thông thường.
Công trình do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Sagen, hoàn thành giai đoạn chính vào năm 2020.
Ý tưởng kiến trúc và không gian sử dụng
Mô hình trống đồng – biểu tượng văn hóa
FPT Complex được thiết kế theo mô hình chiếc trống đồng lớn với phần lõi trung tâm là khối nhà tròn, đường kính hơn 50 m; bề mặt “mặt trống” chính là mái của tòa nhà tròn này. Hệ thống cầu thang và đường dạo nối các khối nhà được xử lý theo hình vòng tròn đồng tâm, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc, vừa biểu trưng cho sự kết nối liên tục trong môi trường làm việc công nghệ.
Ý tưởng trống đồng giúp công trình:
- Kết nối hình ảnh thương hiệu công nghệ với văn hóa Việt.
- Tạo một form kiến trúc nhận diện, dễ ghi nhớ trong đô thị.
Mô hình “2 lớp” – kiến trúc xanh, thông thoáng
Công trình áp dụng mô hình 2 lớp, gồm lớp vành ngoài là các khối văn phòng bao quanh, lớp lõi bên trong là không gian mở, sân vườn, không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt cộng đồng. Cách tổ chức này giúp:
- Tối ưu thông gió tự nhiên, tăng chiếu sáng tự nhiên cho không gian làm việc.
- Giảm phụ thuộc vào hệ thống điều hòa, từ đó tiết kiệm năng lượng.
- Tạo nhiều không gian giao tiếp, thư giãn, hỗ trợ làm việc sáng tạo.
Nhờ cách tổ chức mặt bằng linh hoạt, FPT Complex có thể đáp ứng nhiều mô hình sử dụng khác nhau: văn phòng làm việc, khu họp, khu đào tạo, không gian event nội bộ và khu chức năng hỗ trợ.
Tiêu chuẩn công trình xanh và sử dụng năng lượng hiệu quả
FPT Complex là một trong những công trình đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế theo Quy chuẩn 2013 của Bộ Xây dựng về công trình sử dụng hiệu quả năng lượng. Hệ thống giải pháp được áp dụng đồng bộ từ khâu thiết kế kiến trúc, lựa chọn vật liệu cho đến tổ chức hệ thống kỹ thuật.
Các điểm nổi bật:
- Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, được sản xuất bằng công nghệ tiên tiến; từ đó cắt giảm ít nhất 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước và vật liệu.
- Tối ưu thông gió tự nhiên và chiếu sáng tự nhiên cho không gian văn phòng thông qua mô hình 2 lớp và các lớp lam che nắng.
- Tổ chức không gian xanh xen kẽ nhằm giảm bức xạ nhiệt và nâng cao vi khí hậu công trình.
Nhờ đó, FPT Complex không chỉ giảm chi phí vận hành dài hạn mà còn tạo được môi trường làm việc dễ chịu, bền vững đối với sức khỏe người sử dụng.
Vai trò của thiết bị vệ sinh INAX trong dự án
Là dự án văn phòng – phức hợp quy mô lớn, FPT Complex & Condo đòi hỏi hệ thống thiết bị vệ sinh không chỉ bền bỉ, tiết kiệm nước mà còn phải đảm bảo thẩm mỹ, dễ bảo trì và đáp ứng lưu lượng sử dụng cao. INAX được lựa chọn làm đối tác cung cấp thiết bị vệ sinh cho toàn bộ khu phức hợp với danh mục sản phẩm tiêu chuẩn cho văn phòng hiện đại.
Các sản phẩm INAX chính được sử dụng trong công trình gồm:
- Bàn cầu 2 khối AC-504VAN – phù hợp cho các khu vệ sinh văn phòng với tần suất sử dụng cao, kết hợp công nghệ xả mạnh, tiết kiệm nước.
- Bàn cầu 1 khối AC-969VN – tạo điểm nhấn hiện đại tại các khu vực vệ sinh dành cho khách hoặc khu vực ưu tiên.
- Chậu rửa dương bàn L-2395VFC – thiết kế hiện đại, dễ vệ sinh, tạo hình ảnh sạch sẽ, chuyên nghiệp cho không gian rửa tay.
- Vòi chậu LFV-1112S – sen vòi đơn giản, bền bỉ, phù hợp sử dụng liên tục trong môi trường văn phòng.
- Sen vòi BFV-2013S – phục vụ các không gian tắm, khu phụ trợ dành cho nhân sự.
- Bồn tiểu nam U-431VR – giải pháp hiệu quả cho khu vệ sinh công cộng trong tòa nhà, đảm bảo vệ sinh và lưu lượng sử dụng lớn.
Việc lựa chọn đồng bộ thiết bị vệ sinh INAX giúp:
- Giảm chi phí vận hành và bảo trì nhờ độ bền vật liệu và công nghệ men chống bám bẩn.
- Tiết kiệm nước, phù hợp định hướng công trình tiết kiệm tài nguyên.
- Đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp, đồng nhất trong toàn bộ khu phức hợp.
Lợi ích sử dụng cho cư dân và nhân sự
Với quy mô phục vụ tới 10.000 người, tính ổn định và thoải mái trong vận hành là yếu tố đặc biệt quan trọng của FPT Complex & Condo. Sự kết hợp giữa kiến trúc xanh, tiêu chuẩn công trình tiết kiệm năng lượng và thiết bị vệ sinh chất lượng cao mang lại nhiều lợi ích cụ thể:
- Môi trường làm việc thoáng, nhiều cây xanh, giảm căng thẳng và tăng khả năng sáng tạo.
- Hệ thống vệ sinh sạch sẽ, vận hành ổn định, hạn chế tối đa sự cố tắc nghẽn, rò rỉ, giảm gián đoạn trong hoạt động văn phòng.
- Tiết kiệm chi phí sử dụng năng lượng và nước, qua đó giảm chi phí quản lý vận hành tòa nhà trong dài hạn.
Đối với chủ đầu tư, việc chọn giải pháp thiết bị vệ sinh từ thương hiệu lớn như INAX đồng thời nâng cao giá trị hình ảnh dự án và sự tin cậy từ khách thuê văn phòng, đối tác.
FPT Complex & Condo là hình mẫu tiêu biểu cho xu hướng khu phức hợp văn phòng – căn hộ công nghệ tại Việt Nam: hiện đại, xanh, tiết kiệm năng lượng và chú trọng trải nghiệm người dùng cuối. Từ ý tưởng kiến trúc trống đồng, mô hình 2 lớp đến việc lựa chọn thiết bị vệ sinh INAX, mọi chi tiết đều hướng tới mục tiêu tạo nên một môi trường làm việc – sinh hoạt bền vững, tiện nghi và hiệu quả cho hàng nghìn nhân sự FPT tại miền Trung.
